●渋谷エリアの募集賃料と公募件数
08Q2 | 08Q3 | 08Q4 | 09Q1 | 09Q2 | 前年同期比 | 前期比 | ||
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募集賃料 (円/坪) |
1F | 33,971 | 35,026 | 32,482 | 32,785 | 33,145 | 98% | 101% |
平均 | 28,080 | 28,628 | 27,706 | 26,414 | 25,188 | 90% | 95% | |
公募件数 | 876 | 1,009 | 1,239 | 1,506 | 1,366 | 156% | 91% |
公募条件は2008年第2四半期に大きく低下したものの、その後1階賃料は3万円台前半で推移しており、2009年第2四半期では下げ止まりの動きが見られる。元々ブランドの路面出店がそれほど多くないエリアのため、銀座や表参道に比べると賃料が大きく高騰しなかったため、影響も小さく済んだようである。
公募件数としても増加傾向にストップがかかり、空室率も回復傾向にあることが想定される。空室率からみても、銀座や表参道に比べて昨今の市況悪化の影響が小さかったことがうかがえる。
今秋の宇田川町でのH&M開業を始め、東急文化会館跡地への東急百貨店の進出、副都心線と東急東横線相互乗り入れなどが控えており、今後変化が期待できる街となっている。