●渋谷エリアの募集賃料と募集件数
09Q4 | 10Q1 | 10Q2 | 10Q3 | 10Q4 | 前年同期比 | 前期比 | ||
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募集賃料 (円/坪) |
1F | 33,027 | 36,011 | 31,542 | 29,582 | 33,663 | 102% | 114% |
1F以外 | 24,361 | 22,865 | 21,332 | 20,768 | 21,138 | 87% | 102% | |
平均 | 22,616 | 24,989 | 22,963 | 21,896 | 23,249 | 103% | 106% | |
募集件数 | 710 | 1,040 | 1,152 | 1,031 | 1,276 | 180% | 124% |
渋谷エリアでは、1階の募集賃料が2010年第1四半期の3万6000円をピークに、第2四半期以降は下落傾向が続いていた。第4四半期には上昇に転じ、約3万4000円の水準となった。表には出ていないが、直近では4万円台をうかがうところまで上昇している。
2010年12月、井ノ頭通りのHMV跡地にフォーエバー21のアジア最大級の店舗が開業した。また、井ノ頭通りのZARA向かいでは、ZARAの姉妹ブランド「ベルシュカ」の店舗が2011年3月に日本初のオープンを控えている。センター街周辺では、ファストファッションの出店が相次いでいる。
2012年春には渋谷駅東口の東急文化会館跡地に、ミュージカル劇場やオフィスなどを含む複合施設「HIKARIE(渋谷ヒカリエ)」が開業する。低層部には東急百貨店が出店する。同年には東急東横線と地下鉄副都心線の相互直通運転が始まる予定で、人の流れが大きく変わることが予想される。