●表参道エリアの募集賃料と公募件数
07Q4 | 08Q1 | 08Q2 | 08Q3 | 08Q4 | 09Q1 | 前年同期比 | ||
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募集賃料 (円/坪) |
1F | 54,346 | 51,280 | 48,968 | 54,913 | 55,690 | 50,659 | 99% |
平均 | 45,056 | 44,674 | 40,448 | 45,203 | 43,980 | 40,105 | 90% | |
公募件数 | 269 | 340 | 337 | 601 | 776 | 829 | 244% |
表参道も銀座同様、2000年以降に活発化したブランド店の進出により、賃料水準がアップしていた。08年に入り、ファッション販売の不振からテナントの出店意欲が減退。開発が相次いだ表参道の裏立地では開発途中でストップしている案件や竣工しても長期間空室となっている事例も多くなっており、しばらくはテナントの需給バランスに問題がありそうである。
08年第3・4四半期に10%アップした1階公募賃料も09年第1四半期には10%低下となっている。
銀座と異なり、低層のみのビル・店舗利用が多いエリアのため、全フロアの平均賃料は高くなっている。