●渋谷エリアの募集賃料と公募件数
08Q4 | 09Q1 | 09Q2 | 09Q3 | 09Q4 | 前年同月比 | 前期比 | ||
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募集賃料 (円/坪) |
1F | 32,482 | 32,785 | 33,145 | 33,798 | 33,027 | 102% | 98% |
1F以外 | 26,480 | 24,826 | 23,379 | 22,833 | 22,616 | 85% | 99% | |
平均 | 27,706 | 26,414 | 25,188 | 24,879 | 24,361 | 88% | 98% | |
公募件数 | 1,239 | 1,506 | 1,366 | 1,072 | 710 | 57% | 66% |
2008年には低下していた渋谷の賃料も、2009年は年間を通してほぼ横ばいとなった。公募件数も減少し、安定的に推移している。1階以外の賃料も微減程度に落ち着いている。ファッション路面店、ファストフード、各種飲食業など、多様な業種の受け皿となる繁華性の高さが安定した推移につながっていると見られる。
しかし、マルイ、パルコなど街の主要店舗は他のエリアと比較しても総じて低調であり、109でさえ以前の勢いは失われている。若い層の消費行動に連動する街の性格が強く、力強さを取り戻すためにはファッションタウンとしての活力の回復が必要となっている。