●渋谷エリアの募集賃料と募集件数
  09Q2 09Q3 09Q4 10Q1 10Q2 前年同期比 前期比
募集賃料
(円/坪)
1F 33,145 33,798 33,027 36,011 31,542 95% 88%
1F以外 23,379 22,833 24,361 22,865 21,332 91% 93%
平均 25,188 24,879 22,616 24,989 22,963 91% 92%
募集件数 1,366 1,072 710 1,040 1,152 84% 111%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2010年4月~6月の集計値

 渋谷エリアは、2010年第1四半期に募集賃料が上昇したものの、第2四半期には1階の賃料水準が3万1500円と約4000円下落し、安定していない。リーマンショック以前の1階の賃料水準は、4万5000円だった。募集件数も2009年後半は減少していたが、2010年前半では増加傾向がみられる。

 個別の出店の動きは、2009年末にZARAが2店目となる渋谷公園通店を、ユニクロが2010年3月に渋谷プライムビルで渋谷道玄坂店を開業した。続いて8月末に閉鎖したHMVの跡地へフォーエバー21の出店が決まったのが象徴的で、音楽配信などで市場が縮小したCD小売りに変わり、ここでもファストカジュアルが街に変化を与える主人公となっている。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト