1階の平均募集賃料は1坪あたり2万8000円、前年同期比82.7%と低下が続いている。主に下がったのは物販店の集積から外れたエリアだ。センター街や井ノ頭通りなどの駅周辺の賃料水準は募集・成約とも大きな変化はない。

渋谷エリアの募集賃料マップ
渋谷エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
(期間:09Q4~12Q4、単位:円/坪)
渋谷エリアの公募数の推移
(期間:09Q4~12Q4、単位:件)

  フロア区分 11Q4 12Q1 12Q2 12Q3 12Q4 前年同期比 前期比
募集賃料
(円/坪)
全フロア 22,031 21,929 22,005 21,810 21,662 98.3% 99.3%
1F 33,830 31,903 29,792 29,277 27,987 82.7% 95.6%
1F以外 20,337 20,869 20,897 20,801 20,920 102.9% 100.6%
公募数 全フロア 295 262 260 269 298 101.0% 110.8%
1F 39 36 48 49 46 117.9% 93.9%
1F以外 256 226 212 220 252 98.4% 114.5%
渋谷の募集賃料と公募数。スタイルアクトが提供するReRemによる集計。12Q4は2012年7月~12月の集計値

 2013年3月に東急東横線が副都心線に乗り入れ、駅が地下化した。駅改良工事スタートに伴い、東急東横店東館が3月末日で終了、西館・南館に集約される。東横のれん街は渋谷マークシティに移設して、4月に再開業する。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト