1階の平均募集賃料は1坪あたり2万8000円、前年同期比82.7%と低下が続いている。主に下がったのは物販店の集積から外れたエリアだ。センター街や井ノ頭通りなどの駅周辺の賃料水準は募集・成約とも大きな変化はない。
渋谷エリアの募集賃料マップ
フロア区分 | 11Q4 | 12Q1 | 12Q2 | 12Q3 | 12Q4 | 前年同期比 | 前期比 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 22,031 | 21,929 | 22,005 | 21,810 | 21,662 | 98.3% | 99.3% |
1F | 33,830 | 31,903 | 29,792 | 29,277 | 27,987 | 82.7% | 95.6% | |
1F以外 | 20,337 | 20,869 | 20,897 | 20,801 | 20,920 | 102.9% | 100.6% | |
公募数 | 全フロア | 295 | 262 | 260 | 269 | 298 | 101.0% | 110.8% |
1F | 39 | 36 | 48 | 49 | 46 | 117.9% | 93.9% | |
1F以外 | 256 | 226 | 212 | 220 | 252 | 98.4% | 114.5% |
2013年3月に東急東横線が副都心線に乗り入れ、駅が地下化した。駅改良工事スタートに伴い、東急東横店東館が3月末日で終了、西館・南館に集約される。東横のれん街は渋谷マークシティに移設して、4月に再開業する。