2013年第3四半期、第4四半期の銀座エリア1階の1坪あたりの月額平均募集賃料は4万5000円~4万3000円。どちらも前年同期比増となった。2013年は賃料が1年を通して4万円を超え、2012年に比べると回復したといえる。しかし5万5000円と非常に高水準であった2013年第2四半期からは低下傾向が続いている点が懸念材料だ。
1階以外も平均賃料の回復傾向は続いた。3年ぶりに1坪当たりの平均募集賃料が2万5000円を上回っている。しばらく低迷が続いていた1階以外も回復しつつある。
銀座エリアの賃料・公募数の推移(2012年第3四半期~2013年第4四半期)
フロア区分 | 12Q3 | 12Q4 | 13Q1 | 13Q2 | 13Q3 | 13Q4 | 前年同期比 | 前期比 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 25,371 | 25,336 | 25,729 | 27,201 | 27,912 | 27,041 | 106.7% | 96.9% |
1F | 36,501 | 36,401 | 40,067 | 54,964 | 44,810 | 43,090 | 118.4% | 96.2% | |
1F以外 | 23,644 | 23,781 | 24,296 | 24,990 | 25,584 | 25,404 | 106.8% | 99.3% | |
公募数 | 全フロア | 385 | 407 | 389 | 356 | 379 | 417 | 102.5% | 110.0% |
1F | 50 | 54 | 42 | 35 | 44 | 38 | 70.4% | 86.4% | |
1F以外 | 335 | 353 | 347 | 321 | 335 | 379 | 107.4% | 113.1% |