銀座の2014年第2四半期、1階の1坪あたりの平均募集賃料は4万6000円だった。前年同期比83.6%、前期比89.3%と低下した。これは前年同期の2013年第2四半期に高い募集値を含んでいたためだ。長いスパンで見ると、2012年第4四半期からはゆるやかな上昇が続いている。1階以外はほぼ横ばいで推移している。
公募数は1階については2011年第4四半期をピークに減少傾向にある。1階以外は上下があるものの、400件程度で横ばいになっている。
銀座エリアの賃料・公募数の推移(2013年第1四半期~2014年第2四半期)
フロア 区分 |
13Q1 | 13Q2 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 前年 同期比 |
前期比 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 25,729 | 27,201 | 27,912 | 27,041 | 28,961 | 28,573 | 105.0% | 98.7% |
1F | 40,067 | 54,964 | 44,810 | 43,090 | 51,455 | 45,961 | 83.6% | 89.3% | |
1F以外 | 24,296 | 24,990 | 25,584 | 25,404 | 26,592 | 26,714 | 106.9% | 100.5% | |
公募数 | 全フロア | 389 | 356 | 379 | 417 | 451 | 422 | 118.5% | 93.6% |
1F | 42 | 35 | 44 | 38 | 36 | 33 | 94.3% | 91.7% | |
1F以外 | 347 | 321 | 335 | 379 | 415 | 389 | 121.2% | 93.7% |