2018年上半期ごろまでの落ち込みから回復傾向が続いている。1階以外は依然として安定している状況。

新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
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新宿エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
新宿エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
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調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:新宿区新宿2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、西新宿1丁目、歌舞伎町1丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2018年第4四半期

 新宿の1階の平均募集月坪賃料は、2018年第4四半期が3万8000円で、2018年第1四半期の3万1000円を底に回復が続いている。1階の募集件数は銀座を下回る少なさで、物件の個別性が影響しやすく、実態のプライムエリア賃料に大きな変化はない。

 1階以外は、2018年第4四半期は月坪賃料2万7000円となっており、2018年は年間を通じてほぼ安定していた。募集件数も第4四半期は100件を下回った。

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