店舗賃料/渋谷（2020年第1四半期）

1階は前年のピークに比べると大きくダウンしている。ただし、2019年内については駅周辺などの大型開発などを背景に、依然として公募物件の少ない状況が続いていたため、実態としては大きな落ち込みはなかった。1階以外は渋谷のオフィス需要が増し、安定したトレンドとなっている。

渋谷エリアの1坪あたりの募集賃料の推移（期間：2009Q1～2020Q1）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

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渋谷エリアの募集件数の推移（期間：2009Q1～2020Q1）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

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　渋谷の1階の平均募集賃料は、2019年第4四半期から2020年第1四半期に大きくダウンしている。公募件数は非常に少ないため、全体のトレンドを示しているとはいいがたいが、飲食やライブハウス、クラブなどが多い街特性で、新型コロナウイルスの影響が大きく出やすく、一部この影響もデータに出始めている可能性もある。

　1階以外の平均募集月坪賃料は2020年第1四半期も3万円台前半で推移しており、前年同期比から5％の増と高水準を維持しており、他地区同様オフィスの強さがけん引していると考えられる。