2019年上半期の大幅な上昇からは落ち着いたが、依然として高水準を維持。高額物件が募集に出ている状況のため期待値先行の側面もあり、エリア全体の賃料水準はデータほど高騰していない。
銀座エリアの1坪あたりの募集賃料の推移（期間：2009Q1～2019Q4）
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）
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銀座エリアの募集件数の推移（期間：2009Q1～2019Q4）
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）
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調査対象エリアと調査期間
- 調査対象エリア：中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目
- 調査期間：2009年第1四半期～2019年第4四半期
銀座の1階の平均募集月坪賃料は2019年第4四半期で7.6万円。2019年第2四半期の大幅上昇からは落ち着いたが、依然として高い水準となっている。ただし、これは依然として高額物件が公募に出ていることが影響しており、期待値が高いという側面もある。実態のトレンドとしては、それほど大きく変わっていない。
1階以外の平均募集月坪賃料は2019年第3四半期が3.5万円、第4四半期が3.6万円と前年比では大幅に上昇している。店舗兼事務所などが牽引していると思われ、商業店舗の場合は同水準より下回る可能性はある。
銀座エリアで2019年下半期にオープンした主な商業テナント
| 月 | 名称 | 住所 |
|---|---|---|
| 7 | サッポロ生ビール黒ラベル THE BAR | 中央区銀座5-8-1 GINZA PLACE地下1階 |
| ロンシャン ラ メゾン銀座 | 中央区銀座5-7-6 i liv（アイリブ） | |
| ポメラートブティック 銀座店 | 中央区銀座7-6-19 | |
| 8 | チューダー ブティック 銀座 | 中央区銀座6-7-18 |
| 9 | スターバックス リザーブ ストア 銀座マロニエ通り | 中央区銀座3-7-3銀座オーミビル 1F |
| GINZA TANAKA 銀座本店（リニューアル） | 中央区銀座1-7-7 | |
| 11 | The CHOYA 銀座 BAR | 中央区銀座5-6-5 NOCO 7F |
| バーバリー銀座 | 中央区銀座2-5-14 | |
| ビューティコネクション銀座 | 中央区銀座7-9-15 B1～4F | |
| 12 | バング ＆ オルフセン 銀座 | 中央区銀座6-7-18 |
