2019年上半期の大幅な上昇からは落ち着いたが、依然として高水準を維持。高額物件が募集に出ている状況のため期待値先行の側面もあり、エリア全体の賃料水準はデータほど高騰していない。
調査対象エリアと調査期間
- 調査対象エリア:中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目
- 調査期間:2009年第1四半期~2019年第4四半期
銀座の1階の平均募集月坪賃料は2019年第4四半期で7.6万円。2019年第2四半期の大幅上昇からは落ち着いたが、依然として高い水準となっている。ただし、これは依然として高額物件が公募に出ていることが影響しており、期待値が高いという側面もある。実態のトレンドとしては、それほど大きく変わっていない。
1階以外の平均募集月坪賃料は2019年第3四半期が3.5万円、第4四半期が3.6万円と前年比では大幅に上昇している。店舗兼事務所などが牽引していると思われ、商業店舗の場合は同水準より下回る可能性はある。
銀座エリアで2019年下半期にオープンした主な商業テナント
月 | 名称 | 住所 |
---|---|---|
7 | サッポロ生ビール黒ラベル THE BAR | 中央区銀座5-8-1 GINZA PLACE地下1階 |
ロンシャン ラ メゾン銀座 | 中央区銀座5-7-6 i liv(アイリブ) | |
ポメラートブティック 銀座店 | 中央区銀座7-6-19 | |
8 | チューダー ブティック 銀座 | 中央区銀座6-7-18 |
9 | スターバックス リザーブ ストア 銀座マロニエ通り | 中央区銀座3-7-3銀座オーミビル 1F |
GINZA TANAKA 銀座本店(リニューアル) | 中央区銀座1-7-7 | |
11 | The CHOYA 銀座 BAR | 中央区銀座5-6-5 NOCO 7F |
バーバリー銀座 | 中央区銀座2-5-14 | |
ビューティコネクション銀座 | 中央区銀座7-9-15 B1~4F | |
12 | バング & オルフセン 銀座 | 中央区銀座6-7-18 |