募集値ベースでは2018年上半期の高水準からやや下がったものの、期待値の高まりが落ち着いた見方もでき、実態としては引き続き高水準が継続していると推測される。
調査対象エリアと調査期間
- 調査対象エリア:中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目
- 調査期間:2009年第1四半期~2018年第4四半期
2018年第4四半期における1階の平均募集月坪賃料は5万4000円と2018年第1四半期の6万5000円、第2四半期の6万8000円から下がった。これは、1丁目や8丁目に募集賃料の低い物件が多くなった影響であり、プライムロケーションにそれほど大きな変化はないと考えられる。2018年前半が高すぎた感もあり、下半期の数値が実態に近い可能性もある。
1階の募集件数は2018年第3四半期までは多いものの、第4四半期では標準的な数に戻ってきている。
1階以外の平均募集月坪賃料は18年第4四半期では2万9000円、2018年は比較的高い水準で安定していた。
銀座エリアで2018年下半期にオープンした主な商業テナント
月 | 名称 | 住所 |
---|---|---|
7 | ぐんま総合情報センター ぐんまちゃん家(ち) | 中央区銀座7-10-5 The ORB Luminous |
12 | ボッテガ・ヴェネタ 銀座フラッグシップ | 中央区銀座5-6-1 銀座5丁目中央ビル |
フレッドブティック銀座本店 | 中央区銀座4-3-9 クイーンズハウス | |
RIMOWA Store 銀座7丁目 | 中央区銀座7-9-17 銀座ヤマトビル | |
コニカミノルタプラネタリア TOKYO | 千代田区有楽町2-5-1 有楽町マリオン |
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