店舗賃料/表参道（2019年第4四半期）

2019年は1階平均5万円台前半で安定しており、比較的高い水準で維持されている。一方、1階以外の上昇率が高く、期待値が高まっている状況である。

表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移（期間：2009Q1～2019Q4）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

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表参道エリアの募集件数の推移（期間：2009Q1～2019Q4）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

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　表参道の2019年第4四半期における1階の平均募集月坪賃料は、5.1万円。2019年は比較的安定的に推移しており、期待値先行での賃料水準の上昇も落ち着いた。実態のエリア水準としても大きな変化はないと考えられる。

　1階以外は、2019年第4四半期は月坪3.7万円と非常に高い水準。前年比でみても10％超の上昇で、高賃料での公募が増えてきている。店舗兼用事務所など他用途対応での募集も多く、事務所については需要に対して供給が少ないエリアであり、そのような状況が賃料に反映されていると考えられる。