店舗賃料/表参道（2020年第1四半期）

2019年の1階賃料は低下トレンドであった。平均5万円台前半で安定した推移をみせるが、銀座など他地区とはやや対照的な動き。一方、1階以外のトレンドは良好で、坪4.0万円と各エリアの中で首位。

表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移（期間：2009Q1～2020Q1）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

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表参道エリアの募集件数の推移（期間：2009Q1～2020Q1）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

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　表参道の2020年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は、5.3万円。賃料上昇の落ち着きがみられる。

　2019年は通期でやや弱めのトレンドであったが、当エリアは裏通りまで店舗が広がると賃料低下の動きを示すため、同一物件で賃料が低下したという状況ではなかったと思われる。

　ただし、2020年2月以降は、インバウンドのみならず、ファッションを目的に街歩きを楽しむ国内客の来街も大幅に低下。ファッション小売りも厳しい環境下で、今期は賃料低下の可能性が高い。

　1階以外は、2020年第1四半期は月坪4.0万円と高い水準を維持。街イメージの良さやヤング層が多くトレンド発信型の客層などからシェアオフィスやコワーキングスペースの需要も多い。エリア全体としての事務所の供給が少ないことも後押しし、店舗以外の他用途対応での募集も多く、そのような状況が賃料に反映されていると考えられる。