1階はピークよりはやや下がったものの、第4四半期は銀座を上回る水準。ただし、プライムロケーションの賃料は銀座を超えるまでとはなっていない。

表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
[画像のクリックで拡大表示]
表参道エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
表参道エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
[画像のクリックで拡大表示]
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:港区南青山3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、北青山3丁目、渋谷区神宮前1丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2018年第4四半期

 表参道の2018年第4四半期における1階の平均募集月坪賃料は5万8000円と、ピークよりはやや下がったものの公募平均では銀座を上回った。近年はキャットストリート等を軸線に裏通りでも新規開発がみられ、エリア全体にポップアップストアやスポーツブランド出店の動きもある。ただし、プライムロケーションでの賃料は銀座を超える水準とはなっていない。

 1階以外は、2018年第4四半期は月坪3万3000円で、2018年前半同様に高い水準で安定している。依然として募集件数は多いが、サービス業態やショールーム兼用の事務所、シェアオフィスなどの利用も目立ち、他業種に渡り出店需要が増しているようである。

表参道エリアで2018年下半期に開業した主な商業テナント
名称 住所
7 CHAVATY 渋谷区神宮前4-6-9 南原宿ビル
9 BUTTERMILK CHANNEL原宿 渋谷区神宮前1-11-11 グリーンファンタジアビル
10 ミシャラク表参道 渋谷区神宮前6-2-9
11 GU STYLE STUDIO 渋谷区神宮前1-13-14 原宿クエスト
Ralph's Coffee 渋谷区神宮前4-25-15 Gビル表参道02
12 シャルマン・グルマン 青山 港区南青山5-10-19 青山真洋ビル
ete 青山本店 港区南青山5-4-24
表参道エリアで2018年下半期に閉店した主な商業テナント
名称 住所
10 ラペルラ青山 港区南青山5-3-2 The Jewels of Aoyama

ビーエーシー・アーバンプロジェクト