2019年の大型不動産取引トップ10

新日鉄興和不動産、第一生命保険、関電不動産開発、東京ガス都市開発、九州旅客鉄道、大成建設の6社は、虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業の業務棟の保留床を取得する。価格は非開示だが、千数百億円に上るとみられる。

メープルツリー物流ポートフォリオ

ブラックストーンは2019年7月、物流施設6棟をメープルツリーから取得した。6物件を取得した際、合計価格は1000億円を超えた。

ヒューリックは、渋谷区神宮前1丁目の神宮前タワービルディングを取得した。賃貸ビルとして中長期的に運用していく。

香港の大手不動産ファンド、ガウ・キャピタル・パートナーズは、地下鉄青山一丁目駅に直結した大型オフィスビル、青山ビルヂングを取得した。価格は840億円。売り主は米グリーンオーク・リアル・エステートだ。

シンガポールSC Capital Partners系のジャパン・ホテル・リート投資法人は、東京湾岸の四つ星ホテル、ヒルトン東京お台場を取得する。売買価格は624億円に上り、国内REITが保有するホテルとしては最高額となる。

米グリーンオーク・リアル・エステートは、武田薬品工業と子会社の武田薬品不動産から大阪本社ビルなど21物件を取得する。価格は500億円超とみられる。

米フォートレス・インベストメント・グループは、GLPから物流施設3物件を取得した。

ケネディクスのSPCとみられる特定目的会社は、神奈川県小田原市にある物流施設を取得した。売り主はブラックストーン・グループとみられる。SPCにはTIAA（全米教職員年金保険組合）の不動産投資部門であるNuveen Real Estateが、韓国の機関投資家とともに投資した。

米ラサール インベストメント マネージメントは12月27日、SPCを通じて大阪・南港の咲洲（さきしま）にある物流施設を取得する。傘下のラサールロジポート投資法人が将来の物件取得へ向けた優先交渉権を確保する。