1階の賃料は、2016年全体では2015年の高水準に比べると低下したエリアがみられるが、年間を通じて大きな変化は少ない。
2016年下半期の1階募集賃料は、表参道エリアの上昇が目立った。渋谷エリアや新宿エリアも高水準で安定している。
銀座エリアはプライムエリア外の賃料水準低下の影響なども出た。全般的には上昇傾向にあった2015年前半に比べると、一段低下した。池袋エリアで、1階の募集賃料が1階以外を下回る異常値となった。
池袋を除く各エリアの1階以外の賃料は、大幅な変動は少ないものの、長期的にみると上昇しているエリアが目立つ。銀座は5年前に比べて平均月坪が5千円程上昇しており、表参道、渋谷、新宿も徐々に上がってきている。
池袋は前年同期比では上昇傾向だが、長期的にみるとこれまでの平均水準に戻った印象となる。
東京・主要商業エリアの賃料・公募数の推移(2016年第4四半期)
フロア区分 | 銀座 | 表参道 | 新宿 | 渋谷 | 池袋 | |
---|---|---|---|---|---|---|
募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 29,898 | 34,762 | 24,996 | 25,013 | 19,098 |
1F | 43,291 | 47,006 | 43,237 | 34,895 | 17,179 | |
1F以外 | 28,927 | 29,467 | 23,109 | 23,211 | 19,152 | |
募集件数 | 全フロア | 288 | 318 | 189 | 212 | 144 |
1F | 27 | 92 | 11 | 30 | 6 | |
1F以外 | 261 | 226 | 178 | 182 | 138 |
<訂正:2017年3月21日>初出時、表内の賃料・件数に誤りがあったので修正した。