新宿エリアの募集賃料調査

店舗賃料/新宿（2021年第1四半期）

新宿駅は日本一の乗降客数を有し、伊勢丹やルミネといった主力大型店、家電専門店などが集積する日本を代表する商業エリア。

店舗賃料/新宿（2020年第4四半期）

2009年第1四半期～2020年第4四半期の新宿エリアの店舗賃料の推移。2021年3月までの最新データを基にした市場動向の分析を近日、公開する予定です。

店舗賃料/新宿（2020年第3四半期）

1階は表参道を上回る坪5.5万円。前年同期比で16％増であったが、前期比では▲6％とややダウンしている。新宿通りの希少性に変化はなく、新規案件も決定しており、高賃料を維持している。賃料ダウンは歌舞伎町周辺の影響が大きいとされる。1階以外は他エリア同様やや低下。坪30千円を割り込み2019年第1四半期…

店舗賃料/新宿（2020年第2四半期）

2020年4月～9月のデータを基にした市場分析を後日、公開する予定です。

店舗賃料/新宿（2020年第1四半期）

2019年は年間を通して上昇感が強かったが、小型の高額公募の影響が大きく、エリア全体としては横ばいという見方。2020年第1四半期は一転して下降トレンド。1階以外も高水準で安定しており、2019年第2四半期以降、坪3万円以上を維持する。

店舗賃料/新宿（2019年第4四半期）

1階は大幅に上昇しているが、小型の高額公募の影響が大きく、エリア全体としては大きな変化はない。1階以外も高水準で安定しており、期待値の高い状況が続いている。

店舗賃料/新宿（2019年第3四半期）

2019年下半期（7月～12月）のデータを基にした市場分析を後日、公開する予定です。

店舗賃料/新宿（2019年第2四半期）

1階の水準は上昇傾向となっているが、募集件数が少ないため、プライムエリア以外の個別物件の影響が大きく、エリア全体としては大きな変化はない。1階以外は依然として上昇傾向が続いており、銀座や表参道エリアとの差が小さくなってきている。

店舗賃料/新宿（2019年第1四半期）

2019年上半期（1月～6月）のデータを基にした市場分析を後日、公開する予定です。

店舗賃料/新宿（2018年第4四半期）

2018年上半期ごろまでの落ち込みから回復傾向が続いている。1階以外は依然として安定している状況。

店舗賃料/新宿（2018年第3四半期）

2018年下半期（7月～12月）のデータを基にした市場分析を後日、公開する予定です。

店舗賃料/新宿（2018年第2四半期）

1階は変動が大きいが、下げ止まり傾向となる。1階以外は安定している状況。

店舗賃料/新宿（2018年第1四半期）

店舗賃料/新宿（2017年第4四半期）

1階は物件数減少の影響もあり、大幅な下落。1階以外は調査開始以降最も高い水準で、上昇傾向。

店舗賃料/新宿（2017年第3四半期）

2017年下半期（7月～12月）のデータを基にした市場分析を後日、公開する予定です。

店舗賃料/新宿（2017年第2四半期）

1階はピークに比べ低下した。要因の1つとして募集件数減少が挙げられる。1階以外は徐々に賃料が上昇している。

店舗賃料/新宿・2017年第1四半期

店舗賃料/新宿2016年下半期

全フロアで賃料は高水準で推移。安定傾向が続いている。

店舗賃料/新宿2016第3四半期

調査対象エリア：新宿区新宿2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、西新宿1丁目、歌舞伎町1丁目。調査期間：2009第1四半期～2016年第3四半期。2016年下半期（7月～12月）のデータを基にした市場分析を後日、公開する予定です。

新宿2016上半期：1階で5万円／坪

2016年第2四半期の状況は、1階の平均募集月坪賃料が5万円、前年同期比107％。1階の募集件数が少ないことも影響しているものの、1階の平均値が表参道を超えた。