表参道エリアの募集賃料調査
目次
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【店舗賃料/表参道】路面賃料は回復傾向が顕著に
2013年下半期、表参道エリア1階の1坪当たりの月額平均募集賃料は、約4万2000円で、2013年は年間を通じて4万円を超えた。募集件数も2期続けて400件を下回った。テナントの出店意欲が回復してきている。
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【店舗賃料/表参道】2013年第3四半期
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【店舗賃料/表参道 】プライムエリア周辺は出店意欲が回復傾向
表参道の1階の1坪あたりの平均募集賃料は、2013年第1四半期、第2四半期の半年を通じて4万円を超えた。坪単価3~6万円の公募が減ってきており、プライムエリアに近い立地では出店意欲が回復している可能性がある。
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【店舗賃料/表参道】2013年第1四半期
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【店舗賃料/表参道】1階の募集が4万円弱まで回復
1階の平均募集賃料は、2012年第4四半期で1坪あたり3万9200円。直近のピークである2011年第4四半期の4万1000円に迫るまで回復した。
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【店舗賃料/表参道】2012年第3四半期
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【店舗賃料/表参道】1階の募集賃料は横ばい
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【店舗賃料/表参道】2012年第1四半期
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【店舗賃料/表参道】裏手立地で募集賃料の半値以下での成約も
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【店舗賃料/表参道】2011年第3四半期
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【店舗賃料/表参道】賃料が安定しているメーンストリート、苦戦する裏手立地
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【店舗賃料/表参道】2011年第1四半期
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【店舗賃料/表参道】メーンストリートでは賃料上昇の兆し
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【店舗賃料/表参道】2010年第3四半期
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【店舗賃料/表参道】依然として下落傾向が続く
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【店舗賃料/表参道】2010年第1四半期
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【店舗賃料/表参道】明治通り周辺の賃料低下が穏やかに
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【店舗賃料/表参道】一等地の需要根強く、下落幅は狭まる
表参道エリアの1階店舗(路面店)の募集賃料は、2009年第1四半期を境に大きく減少したものの、2009年第3四半期には前期比で下落幅が縮小した。募集件数も2009年第2四半期より少なくなっている。
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【店舗賃料/表参道】出店需要の減退続く、テナント募集件数は前年同期の3倍近くに
ファッションの街として人気の表参道エリアだが、2008年から続く個人消費の冷え込みによって、企業の出店意欲は減退している。2009年第2四半期における路面店賃料は、半年前に比べて約15%低下。テナント募集件数は前年同期に比べて3倍近い水準にまで増えている。
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【店舗賃料/表参道】空室が長期化する事例も
表参道も銀座同様、2000年以降に活発化したブランド店の進出により、賃料水準がアップしていた。08年に入り、ファッション販売の不振からテナントの出店意欲が減退。開発が相次いだ表参道の裏立地では開発途中でストップしている案件や竣工しても長期間空室となっている事例も多くなっており、しばらくはテナントの需…