銀座エリアの募集賃料調査

店舗賃料/銀座・2017年第1四半期

店舗賃料/銀座2016年下半期

店舗賃料/銀座2016第3四半期

調査対象エリア：中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目、調査期間：2009第1四半期～2016年第3四半期。2016年下半期（7月～12月）のデータを基にした市場分析を後日、公開する予定です。

銀座2016上半期：1階以外は賃料上昇

2016年第2四半期における1階の平均募集月坪賃料は5万3000円、前年同期比90％と2015年後半から低下し続けている。2014年後半から2015年前半はインバウンド消費などにより、高賃料を見込めると募集賃料が成約可能な価格以上に上がってしまった。その反動だ。

【店舗賃料/銀座】2016年第1四半期

【店舗賃料/銀座】高額成約で平均募集賃料が低下

2015年第4四半期における1階の平均募集月坪賃料は5万円、前年同期比78％と2015年第1四半期をピークに低下を続けている。

【店舗賃料/銀座】2015年第3四半期

【店舗賃料/銀座】1階はピークを迎えた可能性も

2015年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は6万8000円と2009年第1四半期以来の高額値をマークした。しかし第2四半期は9000円下落し、5万9000円となった。1階の募集賃料はピークを迎えた可能性がある。

【店舗賃料/銀座】2015年第1四半期

【店舗賃料/銀座】引き続き1階は上昇傾向

銀座エリアの2014年第4四半期の1階1坪あたりの平均募集賃料は6万4000円だった。1丁目と8丁目で高額坪単価事例が出たことが影響し、前年同期比148.9％、前期比129.1％と大幅に上昇した。ただし、2丁目～7丁目の募集賃料は、グラフのような急激な上昇になっていない。

【店舗賃料/銀座】2014年第3四半期

【店舗賃料/銀座】1階はゆるやかに回復

銀座の2014年第2四半期、1階の1坪あたりの平均募集賃料は4万6000円だった。前年同期比83.6％、前期比89.3％と低下した。これは前年同期の2013年第2四半期に高い募集値を含んでいたためだ。長いスパンで見ると、2012年第4四半期からはゆるやかな上昇が続いている。1階以外はほぼ横ばいで推移…

【店舗賃料/銀座】2014年第1四半期

【店舗賃料/銀座】1階以外も回復傾向に

2013年第3四半期、第4四半期の銀座エリア1階の1坪あたりの月額平均募集賃料は4万5000円～4万3000円。どちらも前年同期比増となった。2013年は賃料が1年を通して4万円を超え、2012年に比べると回復したといえる。しかし5万5000円と非常に高水準であった2013年第2四半期からは低下傾向…

【店舗賃料/銀座】2013年第3四半期

【店舗賃料/銀座 】路面賃料が大幅回復

2013年第2四半期、銀座エリアの1階・1坪あたりの平均募集賃料は月額で5万5000円。前期比137％と大幅に上昇した。

【店舗賃料/銀座】2013年第1四半期

【店舗賃料/銀座】メーンの募集賃料が底を打つ

1階・1坪あたりの平均募集賃料は、2011年第2四半期の5万4600円をピークに2012年第3四半期で3万6500円まで下落、同第4四半期は横ばいの3万6400円だった。全フロアの平均も3万6400円前後をキープしており、募集賃料が底を打ったと見られる。

【店舗賃料/銀座】2012年第3四半期

【店舗賃料/銀座】裏手立地で新規出店が進む