環境・社会問題に対する世界的な関心の高まりを背景に、日本でもESG(環境・社会・ガバナンス)関連の投資額が急速に拡大している。「国連環境計画金融イニシアティブ(UNEP FI)不動産ワーキンググループ(PWG)」が「責任ある不動産投資(RPI、Responsible Property Investment)」を提唱してESG配慮の動きが強まるなか、第三者審査登録機関による環境認証を取得する不動産ファンドや不動産会社が増えている。ビルオーナーのESGへの取り組みがオフィス賃料やテナントの物件選択に及ぼす影響は、今後一層高まるだろう。オフィス投資を考える際、建物の環境性能や利用者の健康・快適性向上への取り組みを注視したい。

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