■キャップレート予測(標準)@2021年10月時点
 ▼オフィス:現時点2.50%/1年後2.40%/2年後2.40%
 ▼住宅  :現時点2.90%/1年後2.84%/2年後2.78%
 ▼物流施設:現時点3.20%/1年後3.08%/2年後3.03%

※予測モデルを開発。今後は4月と10月に発表予定。鑑定実務で採用する還元利回りとは一致しない

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